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◆系統(tǒng)背景:
    隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民的生活日益提高，人們對(duì)居住條件和生活環(huán)境都有了新的更高的要求，房地產(chǎn)商越來越把注意力投向智能化小區(qū)的建設(shè)，希望吸引**的購房者。這樣，一些住宅小區(qū)紛紛使用高技術(shù)的智能化手段，為小區(qū)的服務(wù)與管理提供快捷高效的超值服務(wù)與管理，為家庭提供安全舒適家居環(huán)境。同時(shí)，**建設(shè)部也制定了智能小區(qū)的三個(gè)級(jí)別，基本型**中包括家庭防盜、防火、防煤氣泄漏、緊急求助等安防系統(tǒng)，三表抄送系統(tǒng)，小區(qū)管理監(jiān)控中心系統(tǒng);普及型**則增加了閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，停車場管理系統(tǒng)，家居自動(dòng)化系統(tǒng)，綜合信息管理系統(tǒng)等;而**型**中則增加了綜合通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，家庭通信網(wǎng)絡(luò)接口系統(tǒng)等，以滿足未來信息化社會(huì)的需求。目前國內(nèi)一般以基礎(chǔ)型和普及型為**的智能小區(qū)系統(tǒng)建設(shè)為多。
    智能小區(qū)建設(shè)中，所有的系統(tǒng)都需要一個(gè)集中的小區(qū)監(jiān)控管理中心，傳統(tǒng)的安防系統(tǒng)是采用電話線來傳送報(bào)警信號(hào)，信號(hào)傳輸速度慢，運(yùn)行費(fèi)用高，而且功能單一，要實(shí)現(xiàn)其他如周界防范、電子巡更、三表抄送等功能就必須另外布線，重新安裝新系統(tǒng)，并且各個(gè)系統(tǒng)各自**立運(yùn)行，互不相關(guān)，各系統(tǒng)協(xié)調(diào)能力差，系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)復(fù)雜，系統(tǒng)升級(jí)擴(kuò)容困難，從而造成物業(yè)管理部門工作難度加大，系統(tǒng)的智能化程度降低。因此，在智能小區(qū)系統(tǒng)中，必須采用集成能力高的系統(tǒng)，**單一的總線方式布線，集成家庭安防、周界防范、電子巡更、三表抄送、聯(lián)動(dòng)控制、停車場管理、家居自動(dòng)化等需要集中監(jiān)控的系統(tǒng)。
   上海中崛信息科技有限公司迎合市場的新要求，開發(fā)了智能化小區(qū)綜合信息管理系統(tǒng)，向用戶提供了一整套的智能小區(qū)綜合信息管理系統(tǒng)的解決方案。

◆系統(tǒng)功能:
    住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)總體來說，包含了三大系統(tǒng)：安全防范子系統(tǒng)；信息管理子系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。而每一個(gè)大系統(tǒng)下面又包含了諸多的子系統(tǒng)，這些子系統(tǒng)相對(duì)**立但又互有聯(lián)系。

(一)、安全防范子系統(tǒng)

    1.周界防越報(bào)警系統(tǒng)
　　建立封閉式的小區(qū)，加強(qiáng)出入口管理，防范區(qū)外閑雜人員進(jìn)入，同時(shí)防范非法翻越圍墻或柵欄。建立周界防越報(bào)警系統(tǒng)，在小區(qū)內(nèi)安裝探測器。當(dāng)發(fā)生非法翻越時(shí)，探測器可立即將警情傳送到智能化管理中心，中心將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，以利于保安人員及時(shí)準(zhǔn)確地處理。其有以下功能：
　�。�1）周界全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角；
　�。�2）探測器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強(qiáng)；
　�。�3）防區(qū)有報(bào)警時(shí)可以準(zhǔn)確定位；
　�。�4）監(jiān)控中心可以有語音/警笛/警燈提示；
　�。�5）監(jiān)控中心**顯示屏或電子地圖識(shí)別報(bào)警區(qū)域；
　�。�6）翻越區(qū)域現(xiàn)場報(bào)警，同時(shí)發(fā)出語音/警笛/警燈、警告；
　�。�7）監(jiān)控中心可控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù)；
　�。�8）夜間與周界探照燈聯(lián)動(dòng)，報(bào)警時(shí)，警情發(fā)生區(qū)域的探照燈自動(dòng)開啟；
　�。�9）與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，報(bào)警時(shí)，警情發(fā)生區(qū)域的圖像自動(dòng)在監(jiān)控中心監(jiān)視器中彈出；
　�。�10）進(jìn)行報(bào)警中心報(bào)警狀態(tài)、報(bào)警時(shí)間記錄。
　　2.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
　　閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是在小區(qū)主要通道、重要公建及周界設(shè)置前端攝像機(jī)，將圖像傳送到管理中心。監(jiān)控中心對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和記錄，使監(jiān)控中心管理人員充分了解小區(qū)的動(dòng)態(tài)。含有以下功能：
　�。�1）對(duì)小區(qū)主要出入口、主干道、周界圍墻或柵欄、停車場出入口及其它重要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)視；
　　（2）監(jiān)控中心監(jiān)視系統(tǒng)應(yīng)采用多媒體視像顯示技術(shù)，由計(jì)算機(jī)控制、管理及進(jìn)行圖像記錄；
　　（3）報(bào)警信號(hào)與攝像機(jī)聯(lián)鎖控制，錄像機(jī)與攝像機(jī)聯(lián)鎖控制；
　�。�4）系統(tǒng)可與周界防越報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)進(jìn)行圖像跟蹤及記錄，當(dāng)監(jiān)控中心接到報(bào)警時(shí)，監(jiān)控中心圖像視屏上立即彈出與報(bào)警相關(guān)的攝像機(jī)圖像信號(hào)；
　�。�5）視頻失落及設(shè)備故障報(bào)警；
　�。�6）圖像自動(dòng)/手動(dòng)切換、云臺(tái)及鏡頭的遙控；
　�。�7）報(bào)警時(shí)，報(bào)警類別、時(shí)間，確認(rèn)時(shí)間及相關(guān)信息的顯示、存儲(chǔ)、查詢及打印。
　　3.對(duì)講防盜門系統(tǒng)
　　對(duì)講系統(tǒng)是在各單元入口安裝防盜門和對(duì)講裝置，以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對(duì)講/可視對(duì)講。住戶可遙控開啟防盜門，有效地防止非法人員進(jìn)入住宅樓內(nèi)。含有以下功能：
　�。�1）可實(shí)現(xiàn)住戶、訪客語音（或語音圖象）傳輸；
　　（2）**室內(nèi)分機(jī)可遙控開啟防盜門電控鎖；
　　（3）門口主機(jī)可利用密碼、鑰匙或感應(yīng)卡開啟防盜門鎖；
　　4.住戶報(bào)警系統(tǒng)
　　住戶報(bào)警系統(tǒng)是為了保證住戶在住宅內(nèi)的人身財(cái)產(chǎn)安全。**在住宅內(nèi)門窗及室內(nèi)其它部位安裝各種探測器進(jìn)行晝夜監(jiān)控。當(dāng)監(jiān)測到警情時(shí)**住宅內(nèi)的報(bào)警主機(jī)傳輸至智能化管理中心的報(bào)警接收計(jì)算機(jī)。接收機(jī)將準(zhǔn)確顯示警情發(fā)生的住戶名稱、地址和所遭受的入侵方式等，提示保安人員迅速確認(rèn)警情，及時(shí)趕赴現(xiàn)場，以確保住戶人身和財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)住戶也可**固定式緊急呼救報(bào)警系統(tǒng)或便攜式報(bào)警裝置，在住宅內(nèi)發(fā)生**劫案件和病人突發(fā)疾病時(shí)，向智能化管理中心呼救報(bào)警，中心可根據(jù)情況迅速處警。含有以下功能：
　　（1）報(bào)警接收管理中心部分，該中心可實(shí)現(xiàn)：
　　　　監(jiān)視和記錄入網(wǎng)用戶向中心發(fā)送的各種事件，如：報(bào)警事件、開關(guān)機(jī)報(bào)告、故障報(bào)告、**報(bào)告等；
　　　　同步地圖顯示：在防范地區(qū)地圖上實(shí)時(shí)顯示發(fā)生事件的用戶區(qū)域位置。
　�。�2）處警功能：
　　　　記錄報(bào)警發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、探頭報(bào)警原因；
　　（3）信息管理：
　　　　錄入、修改、打印用戶信息，統(tǒng)計(jì)查詢用戶信息，建立用戶醫(yī)療檔案；
　　　　實(shí)時(shí)維護(hù)用戶的撤布防信息、**信息；
　　　　按接警、處警方法、警情性質(zhì)查找統(tǒng)計(jì)各種警情信息。直方圖統(tǒng)計(jì)顯示各種報(bào)警及誤報(bào)原因，自動(dòng)計(jì)算誤報(bào)率，輔助中心管理，降低誤報(bào)。
　�。�4）住戶報(bào)警器：
　　　　適合于住宅使用，性能可靠；
　　　　布撤防方法簡單；
　　　　支持主要的通訊格式；
　　　　電池欠壓后自動(dòng)現(xiàn)場語音提示或向中心報(bào)告；
　　　　自動(dòng)向中心發(fā)送布防/撤防報(bào)告。
　�。�5）探測器：
　　　　適合于住宅使用，性能可靠；
　　　　防范布置合理，有效；
　　　　安裝隱蔽性強(qiáng)，不影響住宅環(huán)境；
　　　　同時(shí)，可在住宅安裝醫(yī)療求助按鈕及緊急安全求救按鈕，與報(bào)警系統(tǒng)相結(jié)合建立醫(yī)療看護(hù)求助系統(tǒng)及緊急安全求救系統(tǒng)。
　　5.電子巡更管理系統(tǒng)
　　保安巡更管理系統(tǒng)是在小區(qū)各區(qū)域內(nèi)及重要部位制定保安人員巡更路線，并安裝巡更站點(diǎn)。保安巡更人員攜帶巡更記錄機(jī)需按指定的路線和時(shí)間到達(dá)巡更點(diǎn)并進(jìn)行記錄，將記錄信息傳送到智能化管理中心。管理人員可調(diào)閱打印各保安巡更人員的工作情況，加強(qiáng)保安人員的管理，從而實(shí)現(xiàn)人防和技防的結(jié)合。含有以下功能：
　�。�1）實(shí)現(xiàn)巡更路線的設(shè)定、修改；
　　（2）實(shí)現(xiàn)巡更時(shí)間的設(shè)定、修改；
　　（3）在小區(qū)重要部位及巡更路線上安裝巡更站點(diǎn)；
　�。�4）中心可查閱、打印各巡更人員的到位時(shí)間及工作情況；
　�。�5）巡更違規(guī)記錄提示。

（二）、信息管理子系統(tǒng)

    1.遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)
　　水、電、氣、熱等表遠(yuǎn)程抄收系統(tǒng)是**采集抄收各表數(shù)據(jù)傳送到智能化物業(yè)管理中心，實(shí)現(xiàn)各戶各表數(shù)據(jù)的錄入、費(fèi)用計(jì)算并打印收費(fèi)帳單，將相關(guān)數(shù)據(jù)傳送到相應(yīng)的職能部門，避免入戶抄表擾民和人為讀數(shù)誤差。IC卡計(jì)量系統(tǒng)是**使用IC卡表具，實(shí)現(xiàn)住戶買卡后的水電氣表具自動(dòng)計(jì)量并能扣除卡中金額，從而達(dá)到計(jì)量和收費(fèi)的目的。含有以下功能：
　　（1）水、電、氣、熱等表具采用IC 卡電子計(jì)量，計(jì)量準(zhǔn)確，管理可靠；
　�。�2）水、電、氣、熱等表具遠(yuǎn)傳自動(dòng)抄收的各種數(shù)據(jù)，可以**查詢、統(tǒng)計(jì)，打印整個(gè)小區(qū)各表讀數(shù)并計(jì)費(fèi)。遠(yuǎn)傳抄收系統(tǒng)中心可以實(shí)時(shí)**系統(tǒng)運(yùn)行狀況，并進(jìn)行故障報(bào)警。
　　2.公共設(shè)備監(jiān)控管理
　　對(duì)小區(qū)內(nèi)給排水、變配電系統(tǒng)以及電梯等進(jìn)行工作狀態(tài)的實(shí)時(shí)監(jiān)測和控制，從而實(shí)現(xiàn)公共設(shè)備的**優(yōu)化管理并降低故障率。同時(shí)，利用傳感器技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通訊控制技術(shù)，根據(jù)自然光亮度和使用要求，采用智能開關(guān)方式和定時(shí)自動(dòng)控制方式實(shí)現(xiàn)公共照明及環(huán)境燈光的自動(dòng)控制。從而達(dá)到優(yōu)化整個(gè)小區(qū)燈光照明，延長燈具壽命和節(jié)約能源的目的。含有如下功能：
　�。�1）給排水設(shè)備（水泵、電控閥等相關(guān)設(shè)備）運(yùn)行狀態(tài)顯示控制、查詢 、故障報(bào)警；
　�。�2）變配電設(shè)備狀態(tài)顯示、控制、查詢 、故障報(bào)警;
　�。�3）電梯運(yùn)行狀態(tài)顯示、控制、查詢 、故障報(bào)警及停電時(shí)的緊急狀況處理；
　�。�4）公共照明開啟、關(guān)閉時(shí)間的設(shè)定；
　　（5）公共照明控制回路的開啟設(shè)定；
　�。�6）燈光場景的設(shè)定及照度的調(diào)整。
　　3.車輛管理系統(tǒng)
　　**對(duì)小區(qū)停車場出入口的控制，完成對(duì)車輛進(jìn)出及收費(fèi)的有效管理。含有如下功能：
　�。�1）車輛進(jìn)出及存放時(shí)間的記錄、查詢；
　�。�2）外來車輛收費(fèi)的管理；
　�。�3）區(qū)內(nèi)車輛存放的管理。
　　 4.緊急廣播與背景音樂
　　在小區(qū)廣場、中心綠地、組團(tuán)綠地、道路交匯等處設(shè)置音箱，音柱等放音設(shè)備，由管理中心集中控制，可在節(jié)假日、每日早晚及**定時(shí)間播放音樂，也可**遍布于小區(qū)內(nèi)的音箱播放一些公共通知、科普知識(shí)、娛樂節(jié)目等。同時(shí)，在發(fā)生緊急事件時(shí)可作為緊急廣播強(qiáng)制切入使用。含有如下功能：
　　（1）平時(shí)播放音樂節(jié)目，在**定分區(qū)可插入業(yè)務(wù)廣播、會(huì)議廣播和通知等；
　�。�2）當(dāng)火災(zāi)及其它緊急事件發(fā)生時(shí)，可切換至火災(zāi)報(bào)警廣播或緊急廣播。
　　5.物業(yè)信息管理系統(tǒng)
　　硬件部分采用計(jì)算機(jī)或計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)組成。
　　軟件部分以高效、便捷的軟件體系來協(xié)調(diào)小區(qū)居民、物業(yè)管理人員、物業(yè)服務(wù)人員三者之間的關(guān)系。對(duì)物業(yè)管理中的房產(chǎn)、住戶、服務(wù)、公共設(shè)施、工程檔案、各項(xiàng)費(fèi)用及維修信息資料進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、傳遞、加工、存儲(chǔ)、計(jì)算等操作，反映物業(yè)管理的各種運(yùn)行狀況。軟件結(jié)構(gòu)應(yīng)以網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)信息共享，方便物業(yè)公司和住戶信息溝通。含有如下功能：
　　（1）房產(chǎn)管理；
　　（2）住戶信息管理與查詢；
　�。�3）設(shè)備管理；
　�。�4）維修管理；
　�。�5）住戶投訴管理；
　�。�6）保安管理；
　�。�7）收費(fèi)管理；
　�。�8）物業(yè)公司內(nèi)部管理。

　（三）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)子系統(tǒng)